新業博觀小檔案
| 格局 |
3~4房 |
| 坪數 |
62~86坪 |
| 樓層 |
地上：14樓 地下：3樓 |
| 公設比 | 約32% |
| 棟別規劃 |
一層2戶(2梯) |
| 戶數 | 72(店面0) |
| 車位 |
坡道平面133 |
| 建築完成日期 | 101年4月 |
| 座向 | 東西向 |
| 基地面積 | 約701坪 |
| 地址 | 位於西屯區福科一街68號 |
| 建設公司 | 新業建設 |
社區機能
| 管理方式 |
24小時物業管理 |
| 管理費 |
60元/坪 |
| 車位清潔費 |
平面：400元/月 機械：無機械車位 |
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建材配備 與特色 |
建設公司理念: 新業建設全面提升「Identity(個性)、Design(設計)、Essence(精緻)、Architecture(建築)」四大內涵，為重視專業細節及生活品味的菁英人士打造「菁英住宅」。 一樓貴賓室、戶外BBQ、品茶區和生態水池，夾層則是圖書室兼交誼廳、健身房，頂樓規畫眺望平台、曬被區和空中花園。 公共設施有：接待大廳、空中花園、烤肉區、交誼廳、健身房、圖書室、品茗區、藝術水池。 |
平面配置圖
環境商圈介紹
黎明路三段往北連結北屯中清路、南可至台灣大道，生活圈範圍約從西屯路至上安路，周邊以鄰近中山高、中彰快速道路為交通最大優勢，購物集中在黎明路東側，光明路、近西屯路有西屯黃昏市場，外食可至黎明路沿線或逢甲商圈，採買機能足。
該生活圈位處新舊發展區塊之間，12期重劃區街廓整齊，有面積8200坪的西大墩公園，為附近最大公園綠地。
該區屬南12期重劃區，為新興發展區段，交通四通八達是最大優勢，但也因周邊有多條交通幹道，車流量較多、易吵雜。建議若想在12期購屋，可優先挑選福科1街、福科二路等路段，屬於靜巷住宅，且鄰近西大墩公園，機能完善又清幽。
學校教育
國小：上安國小、上石國小。
國中：至善國中、西屯國中。
大學：逢甲大學。
生活消費
便利商店：7-11、全家便利商店、OK便利商店、全聯福利中心、歐瑟單車生活館、逢甲商圈。
餐 飲： 城市部落原住民風味餐廳、星時代風華會館、太極石、派克脆皮雞排-西屯黎明店、天慈素食、京宇屋海鮮、水母飲品、樺蓮養生圓、五里亭牛肉麵館、茗人茶坊、台北永和豆漿大王、阿秋美食廣場。
休閒娛樂：環保公園、文修公園、逢甲夜市。
銀 行： 西屯郵局台中30支局。
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