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精銳藝博匯小檔案(預售屋)

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 臨忠勇路退縮15米

該案臨忠勇路退縮約15米，興建2棟大樓，門廳挑高7.6米，總戶數138戶、含4間店面。現場銷售專案經理朱自仁說：「本案為7期建築團隊興建，品質比擬豪宅，大樓外觀為特殊框架造型，未來將會是嶺東地區最顯目住宅大樓。」

全案標準層分別為每層6併3梯以及4併雙梯，臨路棟別規劃為52坪、4房產品，且擁有4坪以上大陽台，方便眺望景觀，也是目前主要銷售戶別，室內地坪標配均為太格耐磨木地板，廚房多採進口配備，含車位主力總價1500萬元起。

建商積極推案搶市

除了台中總太、精銳、昇揚、坤悅外，北部上市建商力麒、遠雄也相中「南嶺東」，醞釀推案。業界指出，單元2發展迅速，與嶺東地區僅有一路之隔，因此對建商很有吸引力。

今年率先公開的新案「藝博匯」，為附近少數千坪基地個案，公設規劃游泳池，外觀以不規則流線造型，塑造都會風格；臨嶺東路的「君臨」，標準層樓高達3.3米；2案主力坪數45~50坪，每坪25~30萬元。

移入人口明顯增加

過去刻板印象認為嶺東地理位置偏遠，但由於工業區帶動房市熱絡，加上外環道台74線全線通車，讓當地指名度漸高。住商不動產向上加盟店主任洪翊展分析，該區因交通優勢，移入人口明顯增加，加上新成屋多規劃小坪數、總價780萬元左右，以26~32歲首購族群移居至此最多，反倒別墅總價相對高，交易量較為稀少。

洪翊展指出，近2年開始詢問度增加，屋齡5年內新成屋買賣最多，房價也一路從每坪11~12萬元，上漲至每坪18萬元，有巢氏房屋南屯黎明加盟店店長謝智洋補充，近期新落成的知名社區「彩紅城」，因此成交也突破2字頭。

學校教育

1、文山國小

2、萬和國中

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、OK便利商店、大嶺東黃昏市場、花木馬生活雜貨。

餐 飲：85度C、TRIZ 手沖咖啡、拉亞漢堡-台中忠勇、莊家火雞肉飯(永春店)、第一猛東石烤鮮蚵、冠軍牛肉麵滷肉飯(嶺東店)、八方雲集鍋貼水餃專賣店。

銀 行：嶺東郵局台中29支局。

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