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勝美市小檔案

 社區機能

建案介紹

勝美建設「勝美市」鄰近五權西路，忠勇路上有黃昏市場、超市與小吃店家可供採買，由基地步行1~5分鐘可達。 

由五權西路至中山高南屯交流道與中彰快速道路開車1分鐘、至高鐵烏日站10分鐘，忠勇路接安和路可至中港路與施工中的特3號道路與市政路延伸路段。 

門廳面臨10米社區道路，面寬15米、挑高7.4米，車道則位於社區的另一側10米道路，採分置管理，出入動線單純。門廳後側規劃近300坪中庭與視聽室、兒童遊戲區、健身房等公共設施。

全案大樓採ㄇ字型建築設計，最大棟距達42米，標準層3~11樓，單層雙併、3併格局。每戶28~50坪、2~4房，主力坪數為37~38坪、3房產品，頂樓產品格局相同，部分戶別住家附有露台。

每戶住家均採深窗節能設計，工作陽台深度1.5米，另設有空調主機位置，大樓外牆設置鋁格柵，強調統一建築外觀；此外，除汽車停車位外，各戶均配置1個機車停車位。

平面配置圖

環境商圈

嶺東地區，鄰近台中精密機械園區，距離特3號道路車程不到1分鐘，生活採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店，也可沿忠勇路南向至嶺東商圈，騎機車3分鐘。 

該區近幾年生活機能已有顯著提升，雖與市中心仍有些差距，但因總價便宜，對剛出社會的年輕人有極大誘因。再加上大立光要在附近加蓋兩廠、精科二期也臨近完工，預計將會再帶來3萬就業人口，該區以自住客居多，大多都會有買房需求，因此帶動整體房市發展。

除了台中總太、精銳、昇揚、坤悅外，北部上市建商力麒、遠雄也相中「南嶺東」，醞釀推案。業界指出，單元2發展迅速，與嶺東地區僅有一路之隔，因此對建商很有吸引力。

過去刻板印象認為嶺東地理位置偏遠，但由於工業區帶動房市熱絡，加上外環道台74線全線通車，讓當地指名度漸高。住商不動產向上加盟店主任洪翊展分析，該區因交通優勢，移入人口明顯增加，加上新成屋多規劃小坪數，以26~32歲首購族群移居至此最多，反倒別墅總價相對高，交易量較為稀少。

學校教育

國小：文山國小、春安國小

國中：萬和國中

大學：嶺東科技大學

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、OK便利商店、大嶺東黃昏市場、花木馬生活雜貨、全聯福利中心(台中嶺東店)、燦坤3C(嶺東店)。

餐 飲：85度C、TRIZ 手沖咖啡、拉亞漢堡-台中忠勇、莊家火雞肉飯(永春店)、第一猛東石烤鮮蚵、冠軍牛肉麵滷肉飯(嶺東店)、八方雲集鍋貼水餃專賣店、莊家火雞肉飯(永春店)、阿賢師海產。

休閒娛樂：彩虹眷村、文山溫水游泳池、清新溫泉度假飯店、成功嶺、成功嶺高爾夫練習場。

銀 行：嶺東郵局台中29支局。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

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