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勝美市2：飛夢特區小檔案

 社區機能

建案介紹

「飛夢特區」位於台中市南屯區寶山東2街、忠勇路80-17巷口，距忠勇路不到40米，忠勇路上有領鮮超級市場與多家小吃店家可供採買、用餐。 

由忠勇路轉五權西路，開車至中山高南屯交流道與中彰快速道路車程1分鐘、至高鐵烏日站6分鐘，忠勇路往南可連結施工中的特3號道路，車程5分鐘內可至規劃中的精科與台中工業區。 

社區面積約900坪，門廳、車道均面對寶山東2街，臨路退縮10米，並規劃2戶面寬7~11米的大樓店面，1樓挑高6.9米。門廳採飯店式櫃檯，公設包括中庭花園、閱覽室、視聽室、兒童遊戲室、健身房等，1樓另有5戶35~55坪、挑高4.2~6米的住家。 

2樓以上為住家，標準層3~11樓，單層2或3戶共用雙電梯，梯廳均有採光。各戶坪數規劃28~49坪、2~3房，主力為36~39坪的3房格局，每坪12.9~14萬元。 

2房客廳面寬3.6~4米、3~4房面寬均為4米；其中2房產品室內無走道設計、4房戶別廚房採雙排櫃或L型廚具。建築外觀採深窗節能設計，戶戶有花台與陽台、並搭配8mm的氣密窗。 (蘋果日報)

平面配置圖

環境商圈

嶺東地區，鄰近台中精密機械園區，距離特3號道路車程不到1分鐘，生活採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店，也可沿忠勇路南向至嶺東商圈，騎機車3分鐘。 

該區近幾年生活機能已有顯著提升，雖與市中心仍有些差距，但因總價便宜，對剛出社會的年輕人有極大誘因。再加上大立光要在附近加蓋兩廠、精科二期也臨近完工，預計將會再帶來3萬就業人口，該區以自住客居多，大多都會有買房需求，因此帶動整體房市發展。

除了台中總太、精銳、昇揚、坤悅外，北部上市建商力麒、遠雄也相中「南嶺東」，醞釀推案。業界指出，單元2發展迅速，與嶺東地區僅有一路之隔，因此對建商很有吸引力。

過去刻板印象認為嶺東地理位置偏遠，但由於工業區帶動房市熱絡，加上外環道台74線全線通車，讓當地指名度漸高。住商不動產向上加盟店主任洪翊展分析，該區因交通優勢，移入人口明顯增加，加上新成屋多規劃小坪數，以26~32歲首購族群移居至此最多，反倒別墅總價相對高，交易量較為稀少。

學校教育

國小：文山國小、春安國小

國中：萬和國中

大學：嶺東科技大學

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、OK便利商店、大嶺東黃昏市場、花木馬生活雜貨、全聯福利中心(台中嶺東店)、燦坤3C(嶺東店)。

餐 飲：85度C、TRIZ 手沖咖啡、拉亞漢堡-台中忠勇、莊家火雞肉飯(永春店)、第一猛東石烤鮮蚵、冠軍牛肉麵滷肉飯(嶺東店)、八方雲集鍋貼水餃專賣店、莊家火雞肉飯(永春店)、阿賢師海產。

休閒娛樂：彩虹眷村、文山溫水游泳池、清新溫泉度假飯店、成功嶺、成功嶺高爾夫練習場。

銀 行：嶺東郵局台中29支局。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

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