元城三穗小檔案
| 類型 |
住宅大樓(住二) |
| 格局 |
3~4房 |
| 坪數 |
住：45~58坪 店：20坪 |
| 樓層 |
地上：9~12樓 地下：3樓 |
| 公設比 | 約30% |
| 棟別規劃 |
全區規劃一字型、L型等3棟 標準層為4~12樓 |
| 戶數 | 94(含店面2戶) |
| 車位 |
坡道平面 + 坡道機械=165 |
| 建築完成日期 |
民國99年6月17日 |
| 大樓座向 | 座北朝南 |
| 基地面積 | 約860坪 |
| 地址 | 位於台中市西屯區逢明街89號(黎明路、逢明路口) |
| 建設公司 | 元城建設 |
社區機能
| 管理方式 |
24小時物業管理 |
| 管理費 |
約50~55元/坪/月 |
| 車位清潔費 |
- |
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建材配備 |
中空制音樓板、虹膜辨識系統、地坪鋪設60×60公分拋光石英磚 |
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重點公設 |
遊戲場(羽毛球、體操)、游泳池(約9米)、SPA、兒童圖書館、交誼廳、健身房、撞球室 |
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特色 |
- |
建案介紹
元城建設「元城三穗」位逢明街、近逢甲路，鄰近逢甲公園，及12期重劃區、逢甲商圈等，步行至逢甲夜市約7分鐘；逢明街往西接黎明路，轉接中彰快速道路與中山高中港交流道，車程約2分鐘。
基地面積860坪，沿逢明街規劃車道、入徑廊道及2戶店面，店面面寬5.4米、挑高4米；門廳設有虹膜辨識器，中庭有水池、鏤空牆、植栽及游泳池等17項公設；1樓中庭後方規劃2戶住家。
全區規劃一字型、L型等3棟建築，標準層為4~12樓、45~58坪、3~4房格局，多數戶為3面採光，主臥衛浴均有開窗採光。
全案深窗設計，每層配置日本中空制音樓板，可降低上下樓層間的噪音；各戶住家採用單層排氣，逐層封閉式管道間，減少衛浴氣味垂直傳遞，訴求乾淨及安靜的居家空間。
平面配置圖
環境商圈介紹
元城建設「元城三穗」位逢明街、近逢甲路上，未來往西過環中路寬達40米計畫道路，直通中科，已磁吸中科高資產族、自營商進駐。
台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、大宅門經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區如火如荼，與7期形成政經雙核心。目前市場游資仍豐沛、唯房地產有保值增值的預期心理，建商在下半年所推個案不減反增，在市場熱絡、買氣不墜的帶動下，中、長線投資置產值得期待。
臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又緊鄰文修公園、大學城，文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。
在交通動線部分，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在5分鐘內，南來北往交通四通八達。附近還有上安國小和至善國中，公園、學校、綠地應有盡有，大小環境均優 。
台中市12期重劃區，範圍東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南起台灣大道，北邊以福星北路為界，重劃區緊鄰環中路、中山高速公路，南來北往方便。黎明路三段沿線則多規劃住3分區，2座大型公園周邊則為低密度住宅區，重劃區南側為商業區，周邊大樓林立。
全區以福科路為界，分成北邊的福星段，以及南邊的福德段，福星段黎明路以東多為別墅聚落，距離環中路較遠，靠近逢甲商圈，又有文修公園可供休憩，受換屋族群喜愛，黎明路以西則有零星大樓，生活機能仰賴黎明路商圈。南側的福德段靠近市區商圈，機能較佳。
學校教育
國小：西屯國小、上石國小、上安國小。
國中：至善國中。
大學：逢甲大學。
生活消費
便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、全聯福利中心、逢甲商圈、家樂福商圈、屈臣氏。
餐 飲：城市部落原住民風味餐廳、星時代風華會館、太極石、派克脆皮雞排-西屯黎明店、天慈素食、京宇屋海鮮、水母飲品、樺蓮養生圓、五里亭牛肉麵館、茗人茶坊、台北永和豆漿大王、阿秋美食廣場、小西藏館、阿水獅豬腳大王、譚英雄麻辣鴛鴦火鍋、陶板屋、3皇3家。
休閒娛樂：文修公園、十二期環保公園、秋紅谷廣場、國家歌劇院、好樂迪KTV。
銀 行：西屯郵局、台新銀行、三信商業銀行。
醫療養護：榮總、澄清醫院。
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