元城西華苑小檔案
| 類型 |
住宅大樓 |
| 格局 |
3~4房 |
| 坪數 |
住：48~56坪 |
| 樓層 |
地上：14樓 地下：3樓 |
| 公設比 | 約33.58% |
| 棟別規劃 |
一層3戶，2電梯 |
| 戶數 | 37(含店面4戶) |
| 車位 |
坡道平面 |
| 建築完成日期 |
預計2018年3月 |
| 大樓座向 | 座北朝南 |
| 基地面積 | 約403坪 |
| 地址 | 位於台中市西屯區(黎明路三段和福星路口) |
| 建設公司 | 元城建設 |
社區機能
| 管理方式 |
24小時物業管理 |
| 管理費 |
- |
| 車位清潔費 |
- |
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建材配備 |
義大利Copalife廚房櫃體、廚具伊萊克斯3機、冰箱、烤箱、衛浴配備德國進口V&B系列、德國耐磨木地板，窗戶使用力霸牌5+5膠合玻璃。 |
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重點公設 |
接待大廳、空間交誼廳、社區綠意步道、健身房、視聽室 |
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特色 |
- |
建案介紹
元城建設新案「西華苑」基地403坪，採新古典風格外觀，共33戶住家與4戶店面，住家48~56坪，格局3~4房，2樓設有健身房、視聽室，頂樓則有多功能交誼廳。專案經理李國華表示：「本案3面臨路，每戶邊間，衛浴開窗採光，使用豪宅等級配備。」
廚房櫃體使用義大利Copalife品牌，廚具採用伊萊克斯3機、冰箱、烤箱，衛浴配備德國進口V&B系列；主臥衛浴配備懸掛式電腦馬桶，鋪設石材地板；臥室鋪設德國耐磨木地板，窗戶使用力霸牌5+5膠合玻璃。
平面配置圖
環境商圈介紹
「元城西華苑」基地坐落在進入水湳園區的黎明路三段上，未來往西過環中路寬達40米計畫道路，直通中科，已磁吸中科高資產族、自營商進駐。
台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、大宅門經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區如火如荼，與7期形成政經雙核心。目前市場游資仍豐沛、唯房地產有保值增值的預期心理，建商在下半年所推個案不減反增，在市場熱絡、買氣不墜的帶動下，中、長線投資置產值得期待。
臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又緊鄰文修公園、大學城，文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。
在交通動線部分，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在5分鐘內，南來北往交通四通八達。附近還有上安國小和至善國中，公園、學校、綠地應有盡有，大小環境均優 。
台中市12期重劃區，範圍東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南起台灣大道，北邊以福星北路為界，重劃區緊鄰環中路、中山高速公路，南來北往方便。黎明路三段沿線則多規劃住3分區，2座大型公園周邊則為低密度住宅區，重劃區南側為商業區，周邊大樓林立。
全區以福科路為界，分成北邊的福星段，以及南邊的福德段，福星段黎明路以東多為別墅聚落，距離環中路較遠，靠近逢甲商圈，又有文修公園可供休憩，受換屋族群喜愛，黎明路以西則有零星大樓，生活機能仰賴黎明路商圈。南側的福德段靠近市區商圈，機能較佳。
學校教育
國小：西屯國小、上石國小。
國中：西苑國中。
大學：逢甲大學。
生活消費
便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、全聯福利中心、逢甲商圈、家樂福商圈、屈臣氏。
餐 飲：城市部落原住民風味餐廳、星時代風華會館、太極石、派克脆皮雞排-西屯黎明店、天慈素食、京宇屋海鮮、水母飲品、樺蓮養生圓、五里亭牛肉麵館、茗人茶坊、台北永和豆漿大王、阿秋美食廣場、小西藏館、阿水獅豬腳大王、譚英雄麻辣鴛鴦火鍋、陶板屋、3皇3家。
休閒娛樂：文修公園、十二期環保公園、秋紅谷廣場、國家歌劇院、好樂迪KTV。
銀 行：西屯郵局、台新銀行、三信商業銀行。
醫療養護：榮總、澄清醫院。
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