德鑫博爵小檔案
| 格局 |
4房 |
| 坪數 |
46~51坪 |
| 樓層 |
地上：13樓 地下：3樓 |
| 公設比 | 約29% |
| 棟別規劃 |
標準層(4~12F)：一層4戶，雙電梯，46~51坪。 雙併層(13F)：一層2戶，69~74坪。 |
| 戶數 | 51 (含店面7) |
| 車位 |
坡道平面73 |
| 建築完成日期 | 97年七月 |
| 大樓座向 | 座北朝南 |
| 基地面積 | 約380坪 |
| 地址 | 位於台中市西屯區福科路793號 |
| 建設公司 | 德鑫建設 |
社區機能
| 管理方式 |
24小時物業管理 |
| 管理費 |
約50元/坪 (店面管理費約25元/坪) |
| 車位清潔費 |
平面：約300元/月 機械：無機械車位 |
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建材配備 |
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公設項目 |
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特色 |
1、客廳面寬4.2米以上，大尺度大面寬。 2、飯店式尊榮主臥‧獨立更衣室空間。 3、獨特深窗設計，節能省電通風採光。 4、『器』型建築，四戶雙梯，三面採光。 5、超大棟距，東海大學、中科金磚雙景觀。 |
平面配置圖
環境商圈介紹
中港路上大樓密集，福科路也有零星個案，此區3~4房是主力格局，每戶坪數從35~150坪均有，客廳朝南方、東方的產品可眺望東海牧場與台中盆地景觀，3、4樓以上視野即可越過中港路林蔭樹梢。
生活機能便利、中高樓層視野景觀佳與交通便利，許多醫生、大學教授等是此區的多數客層，距離中科車程約3分鐘，因此中科主管客戶也有逐漸增多的趨勢。
鄰近西屯路TECH Mall購物中心，步行3分鐘。福科路轉玉門路、中港路至中山高中港交流道車程約5分鐘，至中科園區3分鐘。
基地面積近300坪，1樓沿福科路有7戶店面，其餘為車道、門廳及交誼室、健身房等公設與中庭。4併式規劃，標準層4戶雙電梯，單戶面積47~52坪，全部4房格局，戶戶3面採光、衛浴開窗，深窗式設計。全案共僅44戶住家，訴求戶數單純。
學校教育
國小：永安國小。
國中：福科國中。
生活消費
便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、全聯福利中心、Tech Mall購物中、愛買商圈、屈臣氏、OK超商(台中福科店)、愛的世界、宜得利家居台中台糖店。
餐 飲：黑肉麵、McDonald麥當勞、肯德基KFC、聖彼得堡、牛霸德州大牛排、富士屋平價日本料理、春水堂、鞋全家福、井上釣蝦休閒主題餐廳、醉八仙海鮮餐廳、老故鄉魯肉飯、五花馬、聚北海道昆布鍋、八方雲集、子咖哩(台中店)、TASTY西堤牛排、王品台塑牛排。
休閒娛樂：世斌公園、都會公園。
銀 行： 新光銀行、渣打國際商業銀行、玉山銀行、西屯區郵局、元大商業銀行、台灣企銀、中國信託商業銀行、彰化商業銀行ATM。
醫療養護：榮總、澄清醫院。
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