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博星泊心小檔案

社區機能

建案介紹

博星建設「博星泊心」位於台中市西屯區環中路、中清路197巷間、近中清路，基地隔80米環中路面對公園預定地、並鄰近水湳經貿園區，環中路可接中彰快速道路，至中山高中清交流道車程僅2分鐘。

基地面積1994坪，規劃51戶透天店住及社區型別墅，11戶店住面寬5.8~8米；主力為社區型別墅，為純雙併、4併，面寬5.6~6米，採地下室停車，地下室有採光孝親套房，部分戶配電梯。

現場銷售協理李秀美表示：「周邊交通機能便利，加上面對公園預定地、鄰近水湳經貿園區，是未來最具發展潛力的區域。」社區型別墅地下1樓有孝親套房，1樓為客、餐廳及廚房，廚房配中島爐台、電器收納櫃，2樓為雙套房，3樓為整層主臥，頂樓有1臥室，或可規劃為神明廳。

她也強調，「博星泊心」產品規畫也很精彩。2000坪基地僅規畫50戶電梯別墅，稀有百米園林，以層次錯落的景觀規畫出不同節點的景致與樂趣。

從無邊際水景一路走向大樹廣場，形塑出前景、中景、端景的生活樂趣，「柳暗花明又一境」彷彿走進桃花源境，櫸木、青楓、山櫻、樟木豐富林景交錯出四季皆美的別墅莊園。

建築外觀則採國際現代極簡風格，既有現代休閒別墅的設計感同時兼具三代同堂的大尺度。劈石基座對應層退設計，彰顯出垂直層次，外觀、挑空位置、庭園景觀各有姿態，二樓、三樓統一植栽，垂直綠化生機建築，三樓複層外牆設計，植栽框景格柵保有隱私之外，更能因四季風景變化，框住如畫般美景。

基地坐落在進入水湳園區的黎明路三段上，未來往西過環中路寬達40米計畫道路，直通中科，已磁吸中科高資產族、自營商進駐。 

平面配置圖

商圈環境介紹

台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、大宅門經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區如火如荼，與7期形成政經雙核心。目前市場游資仍豐沛、唯房地產有保值增值的預期心理，建商在下半年所推個案不減反增，在市場熱絡、買氣不墜的帶動下，中、長線投資置產值得期待。

臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又緊鄰文修公園、大學城，文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

在交通動線部分，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在5分鐘內，南來北往交通四通八達。附近還有上安國小和至善國中，公園、學校、綠地應有盡有，大小環境均優 。

台中市12期重劃區，範圍東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南起台灣大道，北邊以福星北路為界，重劃區緊鄰環中路、中山高速公路，南來北往方便。黎明路三段沿線則多規劃住3分區，2座大型公園周邊則為低密度住宅區，重劃區南側為商業區，周邊大樓林立。 

全區以福科路為界，分成北邊的福星段，以及南邊的福德段，福星段黎明路以東多為別墅聚落，距離環中路較遠，靠近逢甲商圈，又有文修公園可供休憩，受換屋族群喜愛，黎明路以西則有零星大樓，生活機能仰賴黎明路商圈。南側的福德段靠近市區商圈，機能較佳。

學校教育

國小：西屯國小、上石國小。

國中：西苑國中。

大學：逢甲大學。

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、全聯福利中心、逢甲商圈、家樂福商圈、屈臣氏。

餐 飲：城市部落原住民風味餐廳、星時代風華會館、太極石、派克脆皮雞排-西屯黎明店、天慈素食、京宇屋海鮮、水母飲品、樺蓮養生圓、五里亭牛肉麵館、茗人茶坊、台北永和豆漿大王、阿秋美食廣場、小西藏館、阿水獅豬腳大王、譚英雄麻辣鴛鴦火鍋、陶板屋、3皇3家。

休閒娛樂：文修公園、十二期環保公園、秋紅谷廣場、國家歌劇院、好樂迪KTV。

銀 行：西屯郵局、台新銀行、三信商業銀行。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

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