vincentchien920的部落格

時代麗景大廈小檔案

 社區機能

建案介紹 

位於西屯區福星北2街、近福星北路口，屬12期重劃區，福星北2街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，未來經漢翔路可至規劃中的水湳經貿園區。

基地面積388坪，臨福星北2街規劃6戶店面，39~46坪。1樓門廳挑高8.8米，內設接待區、宅配室，門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園。

全案僅規劃1棟地上12樓大樓，3樓以上標準層每層皆為4併、4戶雙電梯，規劃45坪、3房及50坪、4房各2戶，共40戶住家。戶戶皆3面採光，雙衛浴開窗，每戶皆配石英石檯面廚具及中島料理檯，外觀則延續該公司以列柱、門拱打造的古典建築風格。

平面配置圖

環境商圈介紹 

基地坐落在進入水湳園區的黎明路三段上，未來往西過環中路寬達40米計畫道路，直通中科，已磁吸中科高資產族、自營商進駐。 

台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、大宅門經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區如火如荼，與7期形成政經雙核心。目前市場游資仍豐沛、唯房地產有保值增值的預期心理，建商在下半年所推個案不減反增，在市場熱絡、買氣不墜的帶動下，中、長線投資置產值得期待。

臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又緊鄰文修公園、大學城，文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

在交通動線部分，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在5分鐘內，南來北往交通四通八達。附近還有上安國小和至善國中，公園、學校、綠地應有盡有，大小環境均優 。

台中市12期重劃區，範圍東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南起台灣大道，北邊以福星北路為界，重劃區緊鄰環中路、中山高速公路，南來北往方便。黎明路三段沿線則多規劃住3分區，2座大型公園周邊則為低密度住宅區，重劃區南側為商業區，周邊大樓林立。 

全區以福科路為界，分成北邊的福星段，以及南邊的福德段，福星段黎明路以東多為別墅聚落，距離環中路較遠，靠近逢甲商圈，又有文修公園可供休憩，受換屋族群喜愛，黎明路以西則有零星大樓，生活機能仰賴黎明路商圈。南側的福德段靠近市區商圈，機能較佳。

學校教育

國小：西屯國小、上石國小。

國中：西苑國中。

大學：逢甲大學。

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、全聯福利中心、逢甲商圈、家樂福商圈、屈臣氏。

餐 飲：城市部落原住民風味餐廳、星時代風華會館、太極石、派克脆皮雞排-西屯黎明店、天慈素食、京宇屋海鮮、水母飲品、樺蓮養生圓、五里亭牛肉麵館、茗人茶坊、台北永和豆漿大王、阿秋美食廣場、小西藏館、阿水獅豬腳大王、譚英雄麻辣鴛鴦火鍋、陶板屋、3皇3家。

休閒娛樂：文修公園、十二期環保公園、秋紅谷廣場、國家歌劇院、好樂迪KTV。

銀 行：西屯郵局、台新銀行、三信商業銀行。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

相關報導

時代麗景大廈 鄰逢甲商圈

國教上路 家長卡位換屋產品設籍

文修公園周邊 新大樓蔚主流

西苑高中旁 50坪首換大樓多

環保主題公園 周邊大樓每坪衝3字頭

黎明路三段旁新案開價每坪4字頭

砸1.5億阿秋蓋美食商場

台中 水湳經貿區 下波房市戰場