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大城活力館小檔案(大城雪梨活力館)

 社區機能

建案介紹

「大城活力館」位於文山五街與保安五街路口，由嶺東路接五權西路至中山高南屯交流道、環中路與中彰快速道路，車程3分鐘可達，由忠勇路接烏日學田路到高鐵烏日站開車約10分鐘，附近採買可至忠勇路上的文山黃昏市場，步行時間約3分鐘，至學區文山國小車程5分鐘。 

該案基地面積780坪，規劃1棟近似口字型建築，鄰保安公園面開1處缺口，以增加社區中庭的採光與通風，鄰近區塊為建設公司整體造鎮，街廓整齊，1樓門廳挑高7米，規劃7戶店面，1樓其它空間與2樓規劃休閒設施，包括游泳池、健身房、視聽室等，地下1、2樓停車場各建置獨立車道，增加出入口以方便車輛進出。 

標準層共15戶配置6部電梯，平均2~3戶共用1部電梯，產品包括2房與3、4房，3房為主力產品共104戶，2房產品規劃1套衛浴，3、4房則有2套衛浴，每戶衛浴皆配備淋浴柱。

平面配置圖

環境商圈

嶺東地區，鄰近台中精密機械園區，距離特3號道路車程不到1分鐘，生活採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店，也可沿忠勇路南向至嶺東商圈，騎機車3分鐘。 

該區近幾年生活機能已有顯著提升，雖與市中心仍有些差距，但因總價便宜，對剛出社會的年輕人有極大誘因。再加上大立光要在附近加蓋兩廠、精科二期也臨近完工，預計將會再帶來3萬就業人口，該區以自住客居多，大多都會有買房需求，因此帶動整體房市發展。

除了台中總太、精銳、昇揚、坤悅外，北部上市建商力麒、遠雄也相中「南嶺東」，醞釀推案。業界指出，單元2發展迅速，與嶺東地區僅有一路之隔，因此對建商很有吸引力。

過去刻板印象認為嶺東地理位置偏遠，但由於工業區帶動房市熱絡，加上外環道台74線全線通車，讓當地指名度漸高。住商不動產向上加盟店主任洪翊展分析，該區因交通優勢，移入人口明顯增加，加上新成屋多規劃小坪數，以26~32歲首購族群移居至此最多，反倒別墅總價相對高，交易量較為稀少。

保安公園內有籃球場、溜冰場、網球場、槌球場等多項運動設施，鄰近的嶺東路附近有溫水游泳池及文山高爾夫球場，加上社區內規劃多項休閒設施，及全區每戶配置溫泉機，享受在家泡湯樂趣，全案以運動、休閒、活力為訴求。 

學校教育

國小：文山國小、春安國小

國中：萬和國中

大學：嶺東科技大學

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、OK便利商店、大嶺東黃昏市場、花木馬生活雜貨、全聯福利中心(台中嶺東店)、燦坤3C(嶺東店)。

餐 飲：85度C、TRIZ 手沖咖啡、拉亞漢堡-台中忠勇、莊家火雞肉飯(永春店)、第一猛東石烤鮮蚵、冠軍牛肉麵滷肉飯(嶺東店)、八方雲集鍋貼水餃專賣店、莊家火雞肉飯(永春店)、阿賢師海產。

休閒娛樂：彩虹眷村、文山溫水游泳池、清新溫泉度假飯店、成功嶺、成功嶺高爾夫練習場。

銀 行：嶺東郵局台中29支局。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

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