勝美市4：勝美極美小檔案
| 類型 |
住宅大樓 |
| 格局 |
2~4房 |
| 坪數 |
22~50坪 |
| 樓層 |
地上：12樓 地下：2樓 |
| 公設比 | 約28.66~32.66% |
| 棟別規劃 |
標準層3~11樓，每層5個雙併與3個3併住家單元 雙併戶型為22~50坪、2~4房 3併為28~39坪、2~3房 |
| 戶數 | 229(含店面11) |
| 車位 |
坡道平面+坡道機械 停車位售價：平面車位約82~98萬元，機械車位約55~68萬元 |
| 建築完成日期 | 民國100年4月28日 |
| 大樓座向 | 座東朝西 |
| 基地面積 | 約1341坪 |
| 地址 | 位於台中市南屯區寶山東二街19巷 |
| 建設公司 | 勝美建設 |
社區機能
| 管理方式 |
24小時物業管理 |
| 管理費 |
約50元/坪/月 |
| 車位清潔費 |
- |
| 建材配備 |
廚房規劃一字型人造石檯面廚具，有雙口爐、烘碗機、抽油煙機與蒸爐。 主臥衛浴配備TOTO洗面盆、浴櫃與浴缸等設備。 約6.5坪主臥採套房設計，可擺放雙人床，尚有空間規劃衣櫥。 |
| 重點公設 |
接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、兒童遊戲室 |
| 特色 |
- |
建案介紹
位於南屯區寶山東二路、寶山東2街口的「極美」，為勝美建設嶺東地區造鎮案最後1期，五權西路、忠勇路口有約1.7萬坪公園兼體育預定地，採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店與黃昏市場，五權西路有中山高南屯交流道，開車1分鐘。
基地面積1341坪，4面臨路，為地上12樓的大樓，臨寶山東二路、寶山東1街、寶山東2街有11戶店面，面寬5~11米，社區門廳挑高7.2米，車道寬5.5米，分別設於10米計劃道路、寶山東2街，中庭位於門廳後方，規劃健身房、水景等設施。
標準層3~11樓，每層5個雙併與3個3併住家單元，雙併戶型為22~50坪、2~4房，3併為28~39坪、2~3房。由於基地隔10米計劃道路面對農業保護區，客廳朝東戶型可眺望農業保護區與中山高景觀。(蘋果日報)
平面配置圖
環境商圈
嶺東地區，鄰近台中精密機械園區，距離特3號道路車程不到1分鐘，生活採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店，也可沿忠勇路南向至嶺東商圈，騎機車3分鐘。
該區近幾年生活機能已有顯著提升，雖與市中心仍有些差距，但因總價便宜，對剛出社會的年輕人有極大誘因。再加上大立光要在附近加蓋兩廠、精科二期也臨近完工，預計將會再帶來3萬就業人口，該區以自住客居多，大多都會有買房需求，因此帶動整體房市發展。
除了台中總太、精銳、昇揚、坤悅外，北部上市建商力麒、遠雄也相中「南嶺東」，醞釀推案。業界指出，單元2發展迅速，與嶺東地區僅有一路之隔，因此對建商很有吸引力。
過去刻板印象認為嶺東地理位置偏遠，但由於工業區帶動房市熱絡，加上外環道台74線全線通車，讓當地指名度漸高。住商不動產向上加盟店主任洪翊展分析，該區因交通優勢，移入人口明顯增加，加上新成屋多規劃小坪數，以26~32歲首購族群移居至此最多，反倒別墅總價相對高，交易量較為稀少。
學校教育
國小：文山國小、春安國小
國中：萬和國中
大學：嶺東科技大學
生活消費
便利商店：7-11、全家便利商店、OK便利商店、大嶺東黃昏市場、花木馬生活雜貨、全聯福利中心(台中嶺東店)、燦坤3C(嶺東店)。
餐 飲：85度C、TRIZ 手沖咖啡、拉亞漢堡-台中忠勇、莊家火雞肉飯(永春店)、第一猛東石烤鮮蚵、冠軍牛肉麵滷肉飯(嶺東店)、八方雲集鍋貼水餃專賣店、莊家火雞肉飯(永春店)、阿賢師海產。
休閒娛樂：彩虹眷村、文山溫水游泳池、清新溫泉度假飯店、成功嶺、成功嶺高爾夫練習場。
銀 行：嶺東郵局台中29支局。
醫療養護：榮總、澄清醫院。
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