園道1號舘小檔案(棕梠樹NO.2)
| 類型 |
大樓住宅 |
| 格局 |
3~4房 |
| 坪數 |
37 ~ 64.0坪 |
| 樓層 |
地上：11樓 地下：2樓 |
| 公設比 | 約32% |
| 棟別規劃 |
標準層一層三戶，1電梯。 |
| 戶數 | 28 |
| 車位 |
27 |
| 建築完成日期 |
民國104年12月3日 |
| 大樓座向 | 座東北朝西南 |
| 基地面積 | 約270坪 |
| 地址 | 台中市東區立德街VS建德街路口 |
| 建設公司 | 慶霖建設 |
社區機能
| 管理方式 |
24小時保全管理 |
| 管理費 |
- |
| 車位清潔費 |
- |
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建材配備 |
櫻花廚具人造石面板、免治馬桶座、TOTO衛浴、反洗沙濾淨水設備，確保用水安全及各項公共設備齊全。 |
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重點公設 |
空中花園、健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、迎賓車道、物管服務。 |
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特色 |
堅守誠信、要求品質、強調美感，是慶霖對建築的使命感。 「信用」是做人做事最重要的資產，慶霖秉持著這樣的信念創立，以這樣的信念成長、茁壯，承諾慶霖所有的客戶，一個品質無虞安全保證的家，是慶霖的初衷，也是努力的目標。 築居 是為了實現生命中更美好的未來 用心造就出每一個溫暖、溫馨的社區，讓人情、藝術、品味在整個空間流竄著，更讓溫情充斥高漲著，藉由優雅的建築、完善的空間規劃，恣意的享受人生，慶霖建設就是這麼細膩的孕育著這些生命中的美好。 |
建案介紹
慶霖開發「園道1號舘(棕梠樹NO.2)」，位台中市東區立德街、近建新街，隔立德街面對立德園道，周邊500公尺內還有大智、東峰雙公園，採買可至大智市場或大智路、建德街口的全聯福利中心大智店，走路約5分鐘，經建成路東向銜接樂業路可至台中生活圈4號道路，車程10分鐘。
基地面積270坪，規劃1棟地上11樓大樓，1樓零店面，住家僅28戶，大樓採品字型設計，戶戶3~4面採光，戶戶衛浴開窗，主力坪數29~36坪，2房為29坪，3房為36坪，另10~11樓為2戶62坪樓中樓。社區配備德國BWT反洗過濾系統，衛浴皆採TOTO衛浴。
平面配置圖
環境商圈介紹
該區屬台鐵台中後站，為住商混合區段，周邊有雙園道及公園，休憩機能佳，生活圈因開發時程早，多為屋齡20年以上的老舊透天住家，及屋齡30年以上矮舊平房，較無大型社區，目前新案多為小面積開發案，基地面積多在300坪以下，大樓及別墅產品皆有，附近文教設施有台中國小、台中家商、台中高農等，學生人數多，帶動此區發展。
新時代購物中心位於東區復興路四段、大智路口，前身為德安購物商場，是東區最大型商場。
施工中的鐵路高架化工程未來完工後，大智路將連接至台鐵台中車站前站，「加上台中糖廠區段徵收案，將成為大型綠地，利多帶動，近幾年東區房價持續上揚。」
學校教育
國小：大智國小、台中國小。
國中：東峰中學。
高中：台中家商。
大學：台中科技大學、國立中興大學
生活消費
便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、全國電子、頂好Wellcome、建國市場。
餐 飲：麻辣狀元、仁德素食、喤品五香麻辣鴨血臭豆腐、66義式燒烤手扒雞、陳明統爌肉飯、四季村素蔬食自助餐館、Musicat cafe、肯德基KFC、天麟素食、台中肉員、台灣雞腿王、錢都日式迷你刷刷鍋、井賀日本料理、三代蔥油餅、昱帝嶺海鮮餐廳、中菲餐廳。
休閒娛樂：忠孝路夜市、新時代購物中心、威秀影城、台中文化創意產業園區、20號倉庫、東峰公園、台糖生態園區。
銀 行：台灣銀行、台中市第二信用合作社、台灣企銀、三信商業銀行、合作金庫銀行。
醫療養護：台中醫院、中國醫藥大學。
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