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國璽音樂廳小檔案

建案介紹

國璽建設「國璽音樂廳」位於中科旁福雅路，規劃人車分道、地下室停車別墅，每戶面寬5米以上，地下車庫可停放2部車，部分戶型甚至有4~5車位，可滿足頂級客戶對車位的需求。

基地面積約700坪，臨福雅路規劃8戶店面，店面有地下室，不做停車位使用，由於位處中科出入動線，發展前景看好。全案規劃18戶透天別墅，其中4戶為1樓停車、無地下室，另12戶為人車分道、地下車庫停車。

主力產品為面寬5米及5.2米別墅，每戶最少有2車位，部分戶型面寬8米及10米，車位數可達 4~5個，充分滿足頂級客戶對車位的需求。 

社區為人車分道型別墅，規劃有中庭花園，棟距6.5米以上，最大棟距9米，每戶門前接有私人小花園。建材配備強調比照7期別墅，廚房附收納吊櫥、烤箱、逆滲透飲水機等，主臥衛浴設降板式岩面泡湯池，全室中央集塵系統。(蘋果)

平面配置圖

環境商圈

「國璽音樂廳」位於福雅路，約介於西屯路與規劃中的60米中科東西向聯外道路中科路之間，距離各約1公里左右。西屯路是中科園區及附近區域通往台中市區的重要道路，而規劃中的60米中科路，則是未來中科主要聯外道路，往東經過規劃中的水湳經貿園區，往西直入中科園區。

中科愛買生活圈沿永福路有愛買永福店、多家連鎖業等店家，與西屯路黃昏市場、小吃及餐飲店林立，連結成商圈，發展熱絡；再者，該區鄰近中山高中港交流道、中二高龍井交流道，西屯路經環中路可上中彰快速道路，聯外交通有得天獨厚的優勢。

另外，鄰近的福科國中為該區明星學校，也是吸引入住的要素之一。 

學校教育

國小：永安國小。

國中：福科國中。

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、全聯福利中心、Tech Mall購物中、愛買商圈、屈臣氏、OK超商(台中福科店)、愛的世界、宜得利家居台中台糖店。

餐 飲：黑肉麵、McDonald麥當勞、肯德基KFC、聖彼得堡、牛霸德州大牛排、富士屋平價日本料理、春水堂、鞋全家福、井上釣蝦休閒主題餐廳、醉八仙海鮮餐廳、老故鄉魯肉飯、五花馬、聚北海道昆布鍋、八方雲集、子咖哩(台中店)、TASTY西堤牛排、王品台塑牛排。

休閒娛樂：世斌公園、都會公園。

銀 行： 新光銀行、渣打國際商業銀行、玉山銀行、西屯區郵局、元大商業銀行、台灣企銀、中國信託商業銀行、彰化商業銀行ATM。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

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國璽音樂廳 中科旁透天別墅