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勇建水悅小檔案

社區機能

建案介紹
勇建建設「勇建水悅」位於西屯區上石路181巷、上石南2巷口，步行1分鐘可至青海路上興農生鮮超市、家樂福，青海路上有多家超商、小吃，青海路、河南路口有麥當勞等大型連鎖店；轉西屯路至逢甲商圈，騎機車約1分鐘。 

青海路東西向可分別連結銜接文心路或黎明路、河南路，由青海路轉河南路、接中港路可至中山高中港交流道，接黎明路可通達中彰快速道路，車程2~3分鐘。專案經理傅祖強說：「此區可享有逢甲商圈便利，卻沒有逢甲商圈的擁擠，環境鬧中取靜適合自住客。」 

基地面積約500坪，門廳與車道分開，採人車分流管制。門廳面寬12米、挑高6米，1樓全部規劃為公共設施，公設包括視聽室、健身房、會議室、KTV等多項。全案零店面，中庭約300坪，透過1樓正面大面積玻璃帷幕，提供中庭對外半穿透式的視野。 

全案為地上14樓、地下3樓的口字型建築，標準層2~11樓，2~3戶共用1部電梯，產品規劃30~48坪、2~4房，12~14樓則為48~58坪、4房格局，合併戶達74坪，部分戶別有露台。客廳朝東、5樓以上戶別，可越過鄰棟低矮透天住家、眺望水湳機場。 
住家大門採雙玄關門，衛浴採用日本TOTO設備，主臥衛浴可選配免治馬桶座，48坪以上戶型可選配廚房中島。 

全案為地上14層、地下3層樓的大樓建築，推薦位於8樓、客廳朝東的A戶，可眺望水湳機場，景觀佳且價位適中，銷售坪數41坪，適合首購族。

環境商圈介紹

大逢甲地區周邊環繞7期、12期與水湳經貿園區，地價不斷攀升，新案坪數持續放大，最大坪數都超過百坪，水湳經貿園區開發帶動下，住家房價還有機會續漲。

逢甲夜市全國知名，更是陸客到中部必遊景點，商圈範圍持續擴展，已成為台中市區最大型的商圈，夜市外圍新案坪數與房價也隨著商圈持續放大，出現豪宅化趨勢。

西側緊鄰12期重劃區，南側鄰近7期，北側有開發中的水湳經貿園區，地段條件佳，具備完善機能與發展潛力，近年地價持續上漲，周邊也陸續有中大坪數的豪宅案推出。

家樂福量販店是形成區域商圈的主要設施之一，台中市有許多因量販店而發展的商圈，尤其家樂福量販店分店最多，不但使各區生活機能更完整，也帶動區域房價，設立前後最高漲幅達2成，量販店帶動商圈發展，購屋跟著量販店準沒錯。

附近更是擁有上石及上安、長安3所受歡迎的小學，學校周邊居住環境佳，且鄰近由逢甲商圈所延伸出來的青海路、河南路、櫻花路次商圈，生活機能完善，頗受雙薪首購族群青睞。

交通、商業、文教等機能均完整，距離中科園區、水湳經貿園區均不遠，房價極具支撐性機能充足。

學校教育

國小：上石國小。

國中：至善國中。

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、逢甲商圈、屈臣氏、家樂福。

餐 飲：黑肉麵、McDonald麥當勞、肯德基KFC、3皇3家、大豐爌肉飯、三商巧福。

休閒娛樂：福星公園、秋紅谷公園、好樂迪KTV、TigerCity老虎城、台中大遠百、新光三越。

銀 行：新光銀行、渣打國際商業銀行、玉山銀行、元大商業銀行、台灣企銀、台中銀行、三信商業銀行。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

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