vincentchien920的部落格

新業睿智小檔案

社區機能

建案介紹 

新業建設是第一個進入台中市12期重劃區推案的建設公司，2010年一連在12期推出3個新案，都在半年內就銷售一空，創下亮眼的銷售成績，新業建設董事長卓勝隆認為，產品的貼心規劃與物超所值的品質，是被消費者認同的最大因素。

「新業睿智」，該案位於福科路、黎明路口，訴求「精英住宅」而非「豪宅」，受經理人、工程師等專業人士、頂客族喜愛，有書房、接待空間，重視實用性，對衛浴、更衣室、廚房十分要求，配烤箱、洗碗機。

公設還有貼心的「宅男空間」，即附有Wii主機的15坪數位式活動空間，隔音設備佳，滿足不想出門的宅男宅女休閒的需求。

平面配置圖 

環境商圈介紹 

 十二期雖然是新興重劃區，但是因為南鄰7期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此，未來擁有水湳經貿園區，不論是清翠園跨國招商開發、台灣塔的日本藤本壯介、文化館建築師妹島和世等，形成普立茲地標聚落，在交通優勢上；鄰中彰、台灣大道、二大交流道交通樞紐之地，交通效率與商圈便利，在產品規畫上，難得稀有大基地，三面臨路退縮規劃，形成「惠宇禮仁」舒適密度住宅之境。

臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又緊鄰文修公園、大學城，文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

在交通動線部分，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在5分鐘內，南來北往交通四通八達。附近還有上安國小和至善國中，公園、學校、綠地應有盡有，大小環境均優 。

台中市12期重劃區，範圍東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南起台灣大道，北邊以福星北路為界，重劃區緊鄰環中路、中山高速公路，南來北往方便。黎明路三段沿線則多規劃住3分區，2座大型公園周邊則為低密度住宅區，重劃區南側為商業區，周邊大樓林立。 

全區以福科路為界，分成北邊的福星段，以及南邊的福德段，福星段黎明路以東多為別墅聚落，距離環中路較遠，靠近逢甲商圈，又有文修公園可供休憩，受換屋族群喜愛，黎明路以西則有零星大樓，生活機能仰賴黎明路商圈。南側的福德段靠近市區商圈，機能較佳。

學校教育

國小：西屯國小、上石國小。

國中：西苑國中。

大學：逢甲大學。

生活消費

便利商店：7-11、全家便利商店、萊爾富便利商店、OK超商、全聯福利中心、逢甲商圈、家樂福商圈、屈臣氏。

餐 飲：城市部落原住民風味餐廳、星時代風華會館、太極石、派克脆皮雞排-西屯黎明店、天慈素食、京宇屋海鮮、水母飲品、樺蓮養生圓、五里亭牛肉麵館、茗人茶坊、台北永和豆漿大王、阿秋美食廣場、小西藏館、阿水獅豬腳大王、譚英雄麻辣鴛鴦火鍋、陶板屋、3皇3家。

休閒娛樂：文修公園、十二期環保公園、秋紅谷廣場、國家歌劇院、好樂迪KTV。

銀 行：西屯郵局、台新銀行、三信商業銀行。

醫療養護：榮總、澄清醫院。

相關報導

台中12期夯 每坪破40萬大關

惠宇禮仁 坐擁交通優勢

國教上路 家長卡位換屋產品設籍

文修公園周邊 新大樓蔚主流

西苑高中旁 50坪首換大樓多

環保主題公園 周邊大樓每坪衝3字頭

黎明路三段旁新案開價每坪4字頭

砸1.5億阿秋蓋美食商場